Fritz District

Urban, dicht, klimaschonend und sehr heterogen – so könnte man den Entwurf für das ehemalige Allianz-Areal, dem künftigen „Fritz District“ an der Fritz-Schäffer-Straße 9 beschreiben. Zahlreiche Architekturbüros aus Amsterdam, Oslo, Zürich, Berlin und München haben darin ihre Handschrift hinterlassen. Bis Ende 2020 war das knapp 3,4 Hektar große Planungsgebiet ein reiner Bürokomplex der Allianz. Nun soll es zu einem gemischt genutzten Quartier weiterentwickelt werden. Hierfür werden die Bestandsbauten einbezogen und umgewandelt. Das westliche Gebäude ist bereits saniert und umgebaut und beinhaltet neben dem Bürogebäude „aer“ auch eine Kindertagesstätte. Der östliche Komplex soll zu einem großen Teil ebenfalls erhalten werden. Durch Teilabrisse, Umbauten, Aufstockungen und Ergänzungen entsteht eine neue städtebauliche Struktur mit vielfältigen Nutzungen, die auch der Nachbarschaft zugutekommen sollen: Neben zirka 325 Wohneinheiten für unterschiedliche Einkommensgruppen sind Flächen für Büros, Einzelhandel, Gewerbe, Gastronomie und Kultur vorgesehen.